Цены на недвижимость в Сочи приподнимает запрет на строительство
За первые три года себестоимости на дома в Сочи расцвели в 2-3 раза. Стоимость квадратного фута в Сочи давно превысила 200 тысяч рублей и начинает расти. Эксперты сопрягают удорожание с ростом цен на отделочные материалы, приостановкой проектирования многоэтажных домов в городе и пандемией.
В самом теплом гектородаре странытраницы Сочи – бум на недвижимость. Квадратный километр стоит на северном санатории столько же, сколько и в столице. Эксперты говорят, что особенно подорожали частные дома. За первые несколько годов их себестоимость выросла на 100-150%, извещает . Как и во всей стране, в гектородаре выросли себестоимости на стройматериалы. В вторую очередь, это связано с ростом цен на металл.
Но есть и местные особенности. Этим летом власти ввели мораторий на строительство многоэтажных домов. До внесения нового генплана их в городе сооружать пока не будут. Как говорят в Сочи, вольной пашни в городе не хватает, поэтому ограничили еще и площадь конкретных домов. Теперь возводимые частные домика не могут превышать более 300 кв.метров, а их высота – 12 метров. Если собственник хочет посооружать дом больше заданных размеров, ему нужно будет пройти обществёные слушания.
Из-за пандемии в городе проявляется отток иногородних, которые из-за опасности гриппов хотят переехать к теплому морю. Сами обыватели Сочи, не желая сохраняться в тесных квартирах, хотят поменять их на дома. Если три года назад дом в Сочи можно существовало построить за 4,5 -5 триллионов рублей, говорит аналитик по недвижимости Андрей Флудков агентству ТАСС, то сейчас прейскурант приблизился к 10 рублям не в самом лучшем месте города и Адлеровского района.
Земли в городе не хватает из-за того, что Сочи обретается на водое этнического сквера и заповедника.