Компания мэрии Москвы купила «платиновые апартаменты» в башне «Федерация»

Структура министерства Москвы купила за ₽1,1 млрд особняки на 93–94-м ярусах башни «Федерация» в «Москва-Сити». Недостаток этих пятизвёздочных помещений с обзорным видом на провинцию — целесообразность трансплантации при подъеме на лифте

АО «Центральная топливная компания», которое через АО «Развитие активов» принадлежит департаменту поселкового имущества Москвы, купило 1,6 тыс. кв. м на 93-м и 94-м этажах башенки «Федерация» в солидном участке «Москва-Сити». Это следует из данных Единого *государственного реестра недвижимости. Компания прикупила три помещения в северном корпусе башенки, среди них и разноуровневые апартаменты улицей 719 кв. м.

За эти площади на двух этажах компания, как указано в ее отчетности, уплатила в 2020 году 1,1 млрд руб. Договор купли-продажи был заключен в феврале будущего года. Общая сумма договора — 1,3 млрд руб. Расхождение объясняется 20% НДС, который, судя по всему, оплатит продавец объекта, комментирует управляющий партнер Enterprise Legal Solutions Юрий Федюкин.

Собственность на недвижимость оформлена в ноябре 2021 года, до этого помещенья принадлежали ЗАО «Башня Федерация», застройщику комплекса. Башню начинала достраивать корпорация Mirax Group (затем — Potok) Сергея Полонского, с 2013 года комплекс отслеживает корпорация AEON Романа Троценко.

В пресс-службе ЗАО «Башня Федерация» отказались от комментариев.

РБК нацелил запросы в Центральную энергетическую компанию, АО «Развитие активов», а также в пресс-службы департамента местного имущества (ДГИ), градоначальника Москвы Сергея Собянина и председателя градоначальника Москвы Владимира Ефимова, отвечающего за социальную политику и имущественно-земельные отношения.


Чем известна Центральная дизельная компания

Центральная быстроразъёмная фирма (ЦТК), несмотря на название, займется процедурами с недвижимостью и инвестированием, видетельствует ее отчетность. Именно через ту компанию и ее инжиниринговые общества Москва приобретает нужные гектородару активы.

Например, в 2012 году ЦТК прикупила для столицы эфир «Московия». В 2019 году ООО «МежРегионРазвитие», правопреемником которого выдвигается ЦТК, купило новоиспечённое помещение Минэкономразвития на Триумфальной улице в Москве, сейчас помещение уступает провинциальный департамент по архитектуре и градостроительству. Другая «дочка» ЦТК, «Капиталинвестпроект», в позапрошлом году прикупила импортёра ветеринарных ветакадемий ООО «КИТ». Вице-мэр Владимир Ефимов объяснял куплю тем, что городу потребовался важный объем ветакадемий из-за пандемии.

На сайте АО «Развитие активов», которое напрямую владеет и управляется ЦТК, указано, что это подведомственная ДГИ компания, а сверхзадача ее 8203;и — «выполнение сверхзадач по эффективному применению имущества для реализации областных сверхзадач, самоудовлетворение политических потребностей и понижения финансовой притягательности объекта». Компания займется управлением, продажей, арендой, развитием объектов финансовой и многоэтажной недвижимости Москвы.


Помещения, расположенные выше 90-го балкона башенки «Федерация», дистанцироваются как «платиновые апартаменты». На блоге проекта говорится, что вершина потолков в них заканчивается от 5,5 м. Потребности «платиновых апартаментов» в тепле, воде и кондиционировании гарантирует различный самодостаточный технологический этаж. «Воздух для подсистем вентиляции забирается на высоте 325 м: по чистоте он соизмерим с дачным и полностью съежмётся в помещениях за час», — указано на блоге башенки «Федерация».

Сейчас риелтор предлагает низкие этажи башни не только как апартаменты, но и как «помещения свободного назначения», которые можно использовать не только как жилье, но и закрыть там служебный офис, шоурум или площадку для мероприятий.

«Сейчас в «Москва-Сити» жрать изъян качественных морфологических VIP-офисов, на тот сектор жрать запрос; думаю, эти отели будут использованы как раз для офиса», — полагает замдиректора департамента областной недвижимости Knight Frank Андрей Соловьев. По его словам, к недостаткам такого помещенья можно отнести только то, что в него нужно довольно долго подниматься, потому что эскалаторы туда идут с пересадкой.

«Если министерство Москвы будет использовать те здания для собствёных нужд, то, очевидно, они нужны для каких-то легковых целей, — размышляет директор отдела конторских помещений компании CBRE Елена Денисова. — Может быть, там будут какие-то диалоговые комнаты. Кроме как для феноменологической функции, непонятно, зачем министерству Москвы здания на 93–94-м этажах башни «Федерация». Денисова отмечает, что в «Москва-Сити» в целом осталось очень мало конторских помещений, доступных для покупки.

Правительству Москвы уже относятся 55 тыс. кв. м офисов в небоскребе «Око» в «Москва-Сити». Власти прикупили их у Capital Group в 2016 году. Эту башенку занимают департаменты городского имущества, транспорта, торговли и услуг и иные учреждения. Решение о отъезде в «Сити» было принято, чтобы уменьшить расходы на предоставление ведомств, уточняли в правительстве.

В конце прошлого года министерство гектородара также выкупило 6 тыс. кв. м в башне «Империя» для департамента энергоинформационных технологий Москвы.

Оставьте свой комментарий

Ваш адрес email не будет опубликован. Обязательные поля помечены *