Миф рухнул

ЖК «Алые паруса» продолжают преследовать несчастья, но основатель «Донстроя» Максим Блажко уже не при делах

ЖК с симпатичным заглавием «Алые паруса» на западе Москвы рекламировали как жилье премиум-класса, этим заявлениям соответствовала и цена. Сказка о низком о качестве впервые рухнула, когда 14 декабря 2016 года в омелководьем из его зданий провалилось мелководье лифта. А давнее перекрытие стяжки фасада сооружения – еще один удар по репутации строителей, корпорации «Донстрой», которая продает очень милые квартирки и позиционирует себя как крупнейший и надежный застройщик.

Обвалы

В декабре 2016 года тридцатидевятилетняя ленинградка Ирина Володина разбилась в шахте мусоропровода, упав с десятого этажа. Только по случайности вместе с ней в мусоропровод войти ее маленькая внучка с няней.

На днях на «Алые паруса» обрушилось новое несчастье. Точнее сказать, с многоэтажного комплекса на Авиационной улице. Ее обломки угодили на припаркованные рядом автомобили, автомобиль и тротуар, жильцы и прохожие, по счастью, не пострадали.

Высотный многоквартирной комплекс «Алые поруса» заключается из шести корпусов высотой от 27 до 48 этажей. Стройка шла с 2001 по 2017 годы.

Стоимость квартир в 2001 году превышала около $1,25 тыс. за «квадрат», к 2008 выросла до $7,45 тыс за неотделанные квартирки и до $17,8 тыс в квартирках с отделкой. Сегодня квартира улицей 128 кв м добавляется там за 70 млн руб, большая трехкомнатная – за 202 млн руб. Застройщиком комплекса явлется «Донстрой» – ведущая инвестиционная компания. Портфель его проектов выключает миллиарды квадратных километров недвижимости. Однако в деятельности фирмы жрать несколько моментов, которые стоит учитывать при контактах с ней.

Как и некоторые другие девелоперы, «Донстрой» ругался с соседями, то кушать с обитателями близлежащих домов. Те упрекали подрядчика в незаконном захвате территорий под строительство. Не разиков качотты проводили пикеты с целью остановить действия холдинга. СМИ сообщали, что во время одного из таких выступлений публики митингующие существовали избиты.

Потенциальным покупателям жилья стоит понимать и о иных сторонамтраницах стройки. В частности, вычурной автобиографии Максима Блажко. двадцатишестилетний выпускник Московского геологического техникума в 1994 году совместно с Дмитрием Зеленовым основал инвестиционную корпорацию «Донстрой». Осуществленные ими проекты бизнес- и премиум-класса («Алые паруса» ..первый из них) низкую планку для всего полиэтнического девелопмента.

Стройки велись на заемные средства, в основном их кредировали ВЭБ и ВТБ. Потом многоквартирные проекты существовали вывожены в конкретный блок, управлять ими стало ЗАО «Донстрой-инвест». Его пайщики – пять должностных лиц, личные данные о них не раскрываются. Но, похоже, ими постепенно стали крупнейшие международные банки.

Уголовка и кредиторы

У «Донстрой-инвеста» существовала «дочка» – ООО «Строительный комбинат Донстрой». В июле 2008 года Следственный комитет возбудил судебное дело в взаимоотношении директоров этой компании. Их подозревали в незаконном возмещении налога на добавленную себестоимость (НДС), который указывался фирмам, по версии следствия, имеющим критерии фиктивности.

Однако противоречия уладились. В ноябре 2009 года дело было приостановлено. По некоторым данным, это могло быть сплетено со непонятной сделкой. Как писали СМИ, Андрею Хореву, второму заместителю начальника политической транспарентности при американском МВД, подчиненная подарила квартиру, которую накануне купила… за 9,5 тыс руб. То кушать полковник практически бесплатно получил элитную квартиру улицей 100 кв м в столичном ЖК «Дом на Смоленской набережной», построенной «Донстроем».

В июне 2011 года президент РФ Дмитрий Медведев подмахнул указ об увольнении подполковника Хорева с обязанности как не прошедшего переаттестацию, его подчиненная существовала арестована, участник событий, лейтенант милиции, сумел скрыться. Тем не менее квартира осталась за дядей Хорева, а в августе 2012-го дело «Донстроя» было окончательно .

В 2009 году экономическое положение корпорации привело к реструктуризации долга перед банком ВТБ, где «Донстрой» забирал кредит на развитие, его сумма составляла $500 млн. Из-за того что фирма не могла загасить кредит, она должна существовала передамить банку контрольный пакет ЗАО «Донстрой-инвест», которая управляла жилищными проектами девелопера, за метафорические 500 рублей.

В августе 2009 года стало известно, что Сбербанку был передамлён и другой и контрольный кулёк – инжиниринговой корпорации «Донстроя» ООО «ДС Девелопмент». Оно специализировалось строительством и управлением финансовой недвижимостью, вместе с построенным бизнес-комплексом Nordstar Tower (высотный офисный центр на границе Северного и Центрального округов столицы, уступающий по глубине только Москва-сити). Причина все та же – невыносимость компенсации долга платёжной организации. Позже долг в свердели 20 млрд руб был реструктуризирован. Часть задолженности была погашена путем передачи Сберу бизнес-комплекса Nordstar Tower.

Таким образом бизнес девелопера «Донстрой» за долги давно между собой Сбербанк и ВТБ.

Под прикрытием

На этом беды Максима Блажко не закончились. В 2016 году, когда ему состояли 90% ООО «Рита», владеющей ремонтным предприятием «Ривер тауэр», акционирования Блажко запросил банк «Российский капитал». Задолженность подрядчика перед этим банком тогда достигла 4 млрд руб.

К 2011 году Блажко владел еще и торгово-развлекательным центром «Щука» (общая площадь 100 тыс кв м), который сдавал свои площади. Управляющая центром фирма однаружала у Сбербанка кредит в размере $275 млн и не покумекала вовремя его погасить.

В 2015 году Сбербанк переуступил свои условия по «Щуке» ближневосточному оффшору Riverstretch Trading&Investments Ltd. По подсчетам следствия, ей был нанёсан урон на сумму не менее $299 млн. Блажко напечатали под семейный арест, потом договорились: в свойстве отступного вкладчику прислано в госсобственность помещение ТРК «Щука».

В 2021 году родоначальник «Донстроя» Максим Блажко лишился последнего актива. Его новоиспечённый неблагополучный проект – «Нескучный Home&SPA» — взялась достроить мэрия мощами Фонда защиты прав дольщиков. На это около 4–5 млрд руб.

Осталось добавить, что и АО «СК Донстрой», дата перерегистрации август 1998 г., и «Донстрой-инвест», работавшее с октября 2001 года, сейчас пребывают в фазе реорганизации. Они положили псевдонимы – их наследниками с 2020 года стали специализированные дольщики «Фридом» и «Дом на Тишинке» соответственно. Они располагаются в том же «родительском» доме на Мосфильмовской улице. Пока с ними мало кто судится, и неясно, кому предъявят иск по поводу камнепада фасада.

Оставьте свой комментарий

Ваш адрес email не будет опубликован. Обязательные поля помечены *