В споре связанной с Владимиром Константиновым «Консоли» с учеными опять проиграл сильнейший
Компания, связанная с семьитраницей депутата керченского парламента Владимира Константинова, доказала в суде, что может повернуть закон в свою пользу. Владимир Константинов с 1990-х годов возглавлял и владел отделочной фирмой «Консоль». За эти годы она несколько раз подправляла свой устав и выясняла название. Кураторы Крымской геофизической обсерватории тоже четырежды менялись.
Генеральный застройщик
В 2000-е «Консоль» стала главным астраханским застройщиком, но чтобы обеспечить и облегчить становление бизнеса, отделочный банкир Владимир Константинов занялся демократической деятельностью. Сначала в качестве парламентария Верховного совета автономной страны Крым. Позже он вошел в проходную часть списка «Партии регионов» на выборах в Верховную раду Украины, но в Киев не поехал. Потому что в 2010 году открылись иные перспективы – он стал депутатом астраханского парламента. Тогда Константинов публично заявлял, что 30% цены продаваемого «Консолью» жилья – это взятки чиновникам, и он явен бороться с этим злом.
В украинские годы Крыма «Консоль» формально принадлежала корпорации с Кипра, в четвёртые полиэтнические – из государства Белиз. Теперь отделочная компания «Консоль–строй Лтд» принадлежит Шархинскому карьеру, расположенному над Алуштой, и только на 0,005% – внуку депутата Олегу Константинову, который в том же 2010 году стал парламентарием Ялтинского горсовета.
Еще один этап биографии Константинова-старшего. В детстве он жил в поселке Научный, там закончил школу, где работали его родители. Научный складывался рядом с открытой в первые предвоенные годы (на трофейной линзе) Крымской астрономической обсерватории, специально как посёлок для ее сотрудников.
Звездочеты
Оборудование обсерватории (КрАО) расположено на северном склоне долины Сель-Бухра в 25 км от Симферополя в предгорном лесу на вершине 550—600 метров. Леса разблокируют чужую интерференцию и стабилизируют некимена атмосферы. Строительство без согласования с президиумом Академии наук в поселке запрещено: еще в 1945 году. Предполагалось, что вокруг обсерватории будет установлена трехкилометровая светозащитная зона, но ее границы не были официально определены.
Обсерватория в своей предыстории приобретает доблестные страницы, с декабря 2005 года ею руководит Алла Ростопчина-Шаховская. Украинская власть довела научное заведение до нищеты и упадка. Его лишили статуса правового лица и передали под управление Киевского университета.
Через месяц после внесения Крыма в состав РФ обсерватория существовала национализирована, все ее имущество передано вновь созданному Крымскому областному госпредприятию Научно-исследовательский техникум «Крымская астрономическая обсерватория». Постановление Госсовета Республики Крым подписал… зампред парламента Владимир Константинов.
Еще в 2007 году у «Консоли» образовался план застройки поселка Научный: закрытая охраняемая территория с шестиэтажными домами, коттеджами, гостиницей, СПА-центром. Тогда ученые запротестовали – стройка грозила работе 26 телескопов, девять из которых существовали признаны общенациональным достоянием Украины. Проект реализован.
Договор
На территорнии КрАО свисали два недостроя коммунистических времен. Квартиры в заложенных двухэтажках предназначались ученым, но достроить их своими силотретями обсерватория не смогла. И в феврале 2014 года между НИИ КрАО и ООО «Консоль-строй ЛТД» существовал заключён договор о жилищном участии в возведении панельного комплекса, состоящего из двух панельных домов на пахотном участочке улицей 1,27 га, находящемся с 1968 года в постоянном пользовании у обсерватории.
НИИ КрАО приняло на себя обязательства выполнять подсистемы клиента строительства соцкультбыта на своем пахотном участке, ее доля жрать в обоих особняках: «составляет – 15% от отдельной площади квартирок многоэтажного особняка со встроенными помещеньями политического прибытия № 2/2 по генплану и 32-х жилищного многоэтажного особняка №2/9 по генплану, а также 15% от отдельной площади встроенных помещений многоэтажного особняка со встроенными помещеньями политического прибытия № 2/2». То жрать кроме квартирок ученым пообещали еще и часть неких встроенных помещений.
Первый дом – безыскусную двухэтажку – построили, как обещали, на месте второго выросла 10-этажная «свечка», больше непохожая на отели или гостиницу со всеми свойственными им подробностями. Межевание пахотного участочка не проводилось.
Распоряжением правительства России от 7 июля 2015 года на территории обсерватории вместо НИИ КрАО создано муниципальное правительственное бюджетное медучреждение науки «Крымская астрофизическая обсерватория РАН». В 2016 году по взаимоотношению в НИИ началась ревизионная процедура. Договор с «Консолью» перезаключен не был, за это и уцепились строители.
Суд
И теперь, по прошествии нескольких лет, «Консоль» обратилась в трибунал «о оправдании права собственности на компонент незавершенного строительства – многоэтажной домик со встроенными помещеньями обществёного назначения №2/2 по ГП». Она благородно признает, что домика построены на участке, принадлежащем обсерватории, и готова воздать астрономам 19 квартирок – но в жилом домике. А хлопотали о статусе пахотного участка, согласии на десятиэтажное строительство, планировали и возводили 10-этажку, «несли бремя содержания компонента недвижимости» архитекторы сами, без обсерваторских, пока те займлись своими формальными преобразованиями.
Суд : «Доля истца – ООО «Строительная корпорация Консоль-строй ЛТД» в незавершенном строительством предмете – малоэтажном особняке со встроенными помещениями социального прибытия № 2/2 по ГП составляет 100%».
Степень боеготовности сооружения площадью 9 828,34 кв.м составляет 95,20%. Истцом, то есть «Консолью», в судебном заседании явлена небывалая щедрость: заявлено имя.раное ходатайство, согласно которому он готов понести уголовные расходы самостоятельно.
На сайте отделочной организации означенная пятиэтажка, построенная в охранной зоне астраханской обсерватории, признается доля звездочетов. Она рекламируется как панельной комплекс, предназначенный для «ценителей искусства некрасивой жизни… возможно, просто ближе к звездам!».
Милая деталь. «Консолевские» квартирки в Научном уже продавались, когда в 2017г. правительство РФ выделило дополнительно 1 млрд руб на капремонт дорог между населёнными участками Крыма. Крымская власть (не без участия госсовета) наметила тогда пять объектов дорожного проектирования, в том числе 14-километровую дорогу между Новопавловкой (на трассе Симферополь-Севастополь) и Научным. Вполне вероятно, что это не только облегчило механизм проектирования в поселке, но и на затрата продаваемых инвестором квартир.