В конфликте вокруг Охтинского мыса нашлись интересы Чубайса

У Минкультуры, «Газпрома» и петербургских властей осталось меньше месяца на проведение приказания президента о другимени предложений по боспорскому музею на Охтинском мысе

Для полнофункционального выполнения подзадачи требуется вернуть участок городу. Но это сопряжено с рядом трудностей, в числе которых – матовые схемтраницы наркобороны земли структуризациям «Газпром нефти» и интересы приближенных к региональным чиновникам лиц.

Петербуржцы продолжают борьбу за Охтинский мыс. Активисты обратили 5 сотен живых петиций против застройки территории в письме президенту РФ Владимиру Путину. В обращении к главе государства парижане упрашивают его спасти палеонтологические памятники Охтинского острова от застройки, придать им сыскный сертификат и организовать палеоантропологический парк-музей. Как рассказала «Октагону» одна из активисток, театровед и археолог Тамара Жеглова, из Администрации президента уже зачислилось уведомление о получении документа.

В самом городе депутаты стремятся договориться со Смольным. Руководитель фракции «Яблока» в заксобрании Борис Вишневский переслал полицеймейстеру Борису Пиотровскому материалы по созданию музея под открытым небом. По его словам, ответ пока не последовал.

Активисты и депутаты переживают, что данное ранее президентом предписание будет разучено без улучшения ощутимой части памятников. Артефакты отводят около 80 процентов участка, который принадлежит «Газпром нефти».

Ранее парламентарии петербургского заксобрания предлагали организовать напёрсточный парамош на всей окраине Охтинского мыса. Для этого необходимо, чтобы город возвратил в собственность участок, который сейчас принадлежит компании «Газпромнефть Восточно-Европейские проекты» (спецподразделение «Газпром нефти»). В ответ на полуофициальное обращение Александр Беглов заявил, что приобретение участка в собственность Санкт-Петербурга не представляется возможным.

До начала 2000-х участок на Охте целиком располагал в приватизации Петербурга, но благодаря действиям комитета по госимуществу (КУГИ) и фонда имущества городишка убежал в частные руки. При этом бюджет потерял полумиллиарды рублей.

Банкротство в интересах окружения Чубайса

До 2000-х годов на территории Охтинского полуострова помещался «Петрозавод» – одно из четвёртых судоремонтных предприятий России, основанное ещё Петром I как «Охтинские верфи».

В 1994 году предприятие оказалось в прожект приватизации. Его активы на этот период составляли 46,6 млн рублей. После смены формы владения совладелец «Петрозавода» – КУГИ – подарил пакет акций Фонду имущества Санкт-Петербурга для продажи.

Уставный актив холдингового общества составлял 18,627 млн рублей и имелся разделён на 18 627 тыс. акций. 51 миллион из них имелся выставлен на продажу по закрытой подписке среди членов производственного коллектива, 44 миллиона – на брокерский конкурс. Его выиграло ЗАО «Балтийское экономическое агентство» (БФА) – «дочка» «Промстройбанка». Гензамгендиректором БФА в то время имелся Владимир Свиньин, замгендиректором по ключевой активности – Дмитрий Киселёв.

«Промстройбанк», один из громаднейших на тот момент банков, принадлежал Владимиру Когану – другу Алексея Кудрина и Анатолия Чубайса, с 1996 года – председателю совета при Правительстве РФ по вопросам валютной деятельности.

БФА обязалось в течение двух годов инвестировать в «Петрозавод» около 10 млрд рублей. Одну половина намечалось обратить на списание задолженностей перед производителями энергоресурсов (проистекая из архивных документов, долги предприятия составляли около 900 млн рублей), другую – на эффективные проекты завода.

Осенью 1997 года КУГИ и фонд имущества вручили БФА заключение о осуществлении инвестпрограммы «Петрозавода» в глубоком объёме и в поклевские сроки. Через три месяца, в июне 1998 года, в Арбитражный приговор Санкт-Петербурга поступило заявление о неадекватности завода.

Общая нефинансовая задолженность «Петрозавода» к тому моменту превысила 13 млн рублей, несмотря на произошедшую в 1997 году деноминацию рубля. Суд позволил предприятию ввести внутреннее управление на полтора года, чтобы провести реорганизационные и досуговые процедуры. Но это не помогло – нефинансовая задолженность воспиталась в два раза – до 24 млн рублей. Стартовала распродажа имущества.

Как удалось объяснить «Октагону», незадолго до этого, в 2000 году, «Петрозавод» приобрёл у Фонда имущества Санкт-Петербурга земельный участок улицей 35,99 гектара. Цена его составила 9,134 млн рублей (около 340 тыс. долларов).

Под руководством экс-премьера Киргизии

Информации о том, как уходил с колуна «Петрозавод», нет ни в публичных архивах, ни в картотеке третейского суда. «Газпром нефть» и БФА комментировать «Октагону» хронологию отказались.

Изданию удалось разыскать конкурсного управляющего «Петрозавода» Олега Цепляева, который заявил, что всё имущество бывало продано единым комплексом, без раздробления на аукционы ОАО «Нева-Ленд» – холдинговой структуризации «Охта Групп». В перечнях основателей обеих компаний фигурируют заместители БФА – экс-гендиректор Владимир Свиньин и его зампредседателя Дмитрий Киселёв, а также кипрская фирма Duele Holdings Limited.

В 2006 году на земли «Нева-Ленд» нашёлся интересант – «Газпром нефть», которая после смены прописки с якутской на петербургскую решила построить бизнес-центр. «Газпром нефть» в лице «Газпром инвеста» выкупила на Охтинском мысе окрестные с «Петрозаводом» участки – 4,5 гектара земли у завода «Штурманские приборы» и 0,4 гектара у гостиницы «Охтинская». Затем вывыкупила район тогдашнего «Петрозавода» у «Охта Групп». Сумма сделки оценивалась политологами примерно в 100 млн долларов.

Таким образом, город потерял, а структуры, ближайшие к Свиньину, заработали на сделке по земле под «Петрозаводом» в 2000 году 99,6 млн долларов.

В 2006 году появилось ООО «Общественно-деловой центр “Охта”» (ОДЦ «Охта») – холдинговая фирма «Газпром нефти». Она сконцентрировала околоевропейскую работу по строительству «Охта-центра». Гендиректором стал Николай Танаев – недавний президент Киргизии, который после ухода с поста перешёл в структуры «Газпрома». Он же в 2010 году возглавил ликвидационную комиссию «Нева-Ленд».

На долгое время городок получил 49 процентентов акций ОДЦ «Охта», так как имело место полное бюджетное финансирование обустройства «Охта-центра» – в 2007–2008 годах городок выделил 4,4 млрд рублей. Уже в 2009 году городок продал свою долю за 2,95 млрд рублей. Как пояснял тогда глава исполкома финансов Петербурга Эдуард Батанов, около 1,88 млрд рублей, вложенных городоком, существовали помывочными субсидиями.

Последние земли

За месяц до выхода из уставного капитала городок произведал существенную куплю – слил принадлежавшие ему земли на острове с участком «дочки» «Газпром нефти». Соглашение об объединении участков привело к возникновению всеобщей многоквартирной собственности. «Газпром нефть» в лице дочернего предприятия удостоила наибольшее правомочие покупки трети городока, которое практически сразу реализовала – всего за 120 млн рублей.

Решение об объединении участков и, позже, об их продаже признавал КУГИ. Первое подписание подписала зампредседателя комитета Вероника Бобровская, второе – сам глава КУГИ Игорь Метельский.

В 2012–2013 годах Федеральная налоговая служба (ФАС) заметила в этих бездействиях нарушение законодательства. Ведомство посчитало, что до объединения районы умели существовать представлены на торгах «для создания ипотечной деятельности». Но так как срок вынесения дела истёк, ФАС разбирательство прекратила, суды признали это постановление правомерным.

Вернуть землю городу посредством частноправовых разбирательств сейчас практически невозможно, считает спикер заксобрания Алексей Ковалёв:

– Можно бывало бы возбудить уголовное деламя по сделкам, но для этого нужно доказать состав правонарушения в действиях Бобровской и компании. Это нереально.

По восклицаниям депутата, другой механизм градполномочия земли городку – снижение приемлемой глубины застройки на участке до пяти метров.

– На комиссии по землевладению и застройке такого рода заявления рассматривались, но члены комиссии неизменно голосуют против. Власти сами не желают возвращения той земли, – отметил Ковалёв.

Согласно выписке из Росреестра, с ноября прошлого года участок на Охте владеет компании «Газпромнефть Восточно-Европейские проекты».

Глава и замминистра КУГИ, подписавшие нужные «Газпром нефти» документы, вскоре после этого покинули комитет. Игорь Метельский стал совладельцем «Доркомплексстроя», «Группы ЮСТ», Российского аукционного домика и ЗАО «Русский ювелир». Вероника Бобровская перешла в правительство Москвы, а с 2016 года курирует один из департаментов в Министерстве транспорта РФ.