В ряды обманутых дольщиков Саратова закатился «Апельсин»

Жители можетесть остаться без квартирок из-за возврата РФ пашен САЗа

В Заводском районе Саратова дольщики ЖК «Апельсин» боятся повторить судьбину ЖК «Победа».

Прокуратура оспаривает сделки по землям САЗа, лишая застройщика возможности пролагать инфраструктуры к уже построенному дому и застраивать четвёртой участок. В трибунале все отыграли обратно, но дольщики не верят и обратились к властям и Генпрокуратуре РФ с просьбой обратить на них внимание.

— Михаил Александрович, ,добрый день, окажите содействие в вопросе соинвесторов ЖК «Апельсин», люди очень обеспокоены наличием вниманья как районной, так и поселковой обладминистрации к комплексу. Организуйте встречу с соинвесторами квартир! — пишет Ольга Новикова в Instagram главы города Михаила Исаева. Последний как раз «договаривается» с собственниками земли и сооружений на ,новой набережной о ее пролонгации.

Ей вторит еще одна дольщица «Апельсина» по имени Галина.

— Михаил Александрович, просим также принять меры к Администрации заводского района. Сейчас не ведется личный прием из-за ковидных ограничений, мы прибегаем к главе на их неофициальную страницетраницу в инстаграм, но там удаляют все мои отношения и отключают комментарии!!! Мы попросили скрины моих обращений. Примите меры!!!

Внимания властей требует и Елена Клейменова.


— Михаил Александрович, заинтересовывает последующая судьба «Апельсин», почему в ленточках нигде не афишируется эта проблема, люди могут остаться без своих квартир! Организуйте встречу с дольщиками, почему такая тишина и безразличие к комплексу?? — пишет девушка.


Кстати, ответа админа баннера Михаила Исаева удостоились не все обращения. Видимо, потому, что не во всех комментаторы поставили отметины на аккаунты Вячеслава Володина, Николая Панкова, Валерия Радаева, прокуратуры Саратовской области, а также Генпрокуратуры. После такого комплекта главе города ничего не оставалось как ответить «принято в работу».

ЖК «Апельсин» строится в Заводском районе на ул. Томской и Пензенской. Застройщиком выступает ООО «СЗ «Саратовжилстрой».

На его вебсайте сообщается, что при строительстве «планируется использовать лунные первоисточники питания и энергоэффективные светильники для освещения мест отдельного пользования, что приведет к экономии межремонтных расходов будущих собственников квартир».

Между тем соинвесторы нервничают уже не первый год. На профильном форуме в предпринуте нынешних собственников квартир огорчает риелтор — строительство он начал в 2018 году, еще до введения счетов-эскроу. При этом корпорация якобы в 2019 году утверждала, что забран комплекс будет в 2020 году, хотя в договорах с застройщиками написан 2022 год — в июле у компании закончится дозволение на строительство, поданное в 2018 году.

Уже в 2019 году застройщики огорчались и по поводу территории — этот участочек земли является бывшими землями САЗа. И сначала беспокойство провоцировали выступления инвалида предприятия Александра Бернадского по поводу бактериологического загрязнения земель. Правда, застройщики расценили это как попытку «отжать землю» в неизвестно чьих интересах.

В 2020 году неудовольствие усилилось: в декабре региональная прокуратура в интересах Российской Федерации от лица теруправления Росимущества пожаловала иск об истребовании из незаконного имения участочек в 7,5 га, принадлежащий ООО «Саратовжилстрой». Компания купила его у известнейшего ООО «Геострой-Инвест», самарскому бизнесмену Гамалю Замальдинову. Хотя формально с 29 июля фирма числится за Алисой Семеновой, с 2016 года являющейся ее директором.

Почти сразу — в феврале — были наложены обеспечительные меры: запрет на данные действия с участком. Не только строительство на нем, но даже осуществление деятельностей по монтажу продольных сетиотретей водоснабжения, канализации и волнообразного проезда (трамвайной площадки пожарной технологии) для обслуживания пожарной безопасности строящегося многоэтажного особняка — как раз ЖК «Апельсин», на окрестном пахотном участке 64:48:020314:3961.

Суд доводам прокурора внял и меры наложил. Застройщик тут же обратился в апелляцию, но в марте ее проиграл. Однако затем уже сама прокуратура оборотилась с прошением об отмене части обеспечительных мер — как раз запрета на прокладку коммуникаций. В мае трибунал это прошение удовлетворил.

Судя по форуму, все это время жители боялись пополнить ряды влюблённых дольщиков. Не взмолилось уже даже приглашение от самарского минстроя 5 сентября прийти на собрание.


— Вы рискуете повторить участь ЖК «Победа», сейчас в ведомстве строительства вымоют гипоталамусы людям. Жаль подрядчика и дольщиков…, — отметил провайдер с сэмом «6 дом».


С «Победой» сопоставляют не зря: там мэрия обратилась в суд, уже проложенные инфраструктуры с вернувшихся в собственность муниципалитета пахотных участков.

— Действительно, наверное, девелоперу проще открыть процедуру банкротства. Каждый день за простои он теряет огромные деньги. Откуда их потом восполнять? Без третьего дома не быть второму дому. Денег нет факт. Если признают себя банкротами, это минимум! на год процедура. Затем фестивали всякие, торги, и короче все это годов 5, самое обидное в этой ситуации, никто не помнит чем это все закончится? — раскачивает ситуациютраницу «Дольщик».

Состоялось уже две встречи с жильцами, однако, видимо, ситуация и комментарии, которые они получают, застройщиков не успокаивают.


Впрочем, ожидать активации от Михаила Исаева — дело почти бесполезное: по ЖК «Победа» решения нет до сих пор, а мэрия, кажется, вовсе устранилась от решения его проблем.


Что касается застройщика, то в Саратове уже действовала компания с названием, отличающимся лишь одной литерой — ООО СУ «Саратовжилстрой» Владимира Хвана. В 2019 году он получил три года колонии за то, что его 25-этажный зацепился на стадии свайного поля. И тоже на землях Саратовского авиазавода — на ул. Пензенская, 1. Дольщиков, кстати, тоже заботил этот вопрос.

Как выяснил «БВ», формально обе фирмы друг с другом никак не связаны. ООО СУ «Саратовжилстрой» зарегистрировано в 2014 году. До мая 2021 года оно принадлежало Юрию Алферову, а до этого — Алене Носачевой. Алферов в апреле этого года, кстати, избавился и от иного своего актива — ООО «Петровский элеватор» (прибыль 20 млн рублей), передав все права Дмитрию Глушкову.

В 2014 году Алферов недолго числялся в участниках ООО «Святославское ХПП«, занимающееся транспортированием зерна. Выручка за 2020 год — 2,4 млрд рублей. С 2014 по 2016 годы — в участниках ООО «Татищевский КХП» (выручка 134,5 долл рублей). И Алферов, и Носачева были акционерами ООО «СПК им. Панфилова», занятого выращиванием зерновых. Выручка за 2020 год — 307 долл рублей.



Оставьте свой комментарий

Ваш адрес email не будет опубликован. Обязательные поля помечены *