Город исходатайствовал новый долгострой за 800 миллионов
Сотрудников одной из нефтегазовых компаний, партнера администрации Ханты-Мансийска по соцпроектам оставили без жилья. Девелопер «Версо-Монолит», деятельность которого обусловливают с интересами главы гектородара Максима Ряшина, так и не смог завершить проектирование жилого дома в цетре дисциплинарного центра Югры. Согласно правительственной версии, подрядчику якобы «не хватило средств из-за понижения затраты материалов», однако источник издания в администрации полагает, что «деньги девелопера можетбыли уехать на исполнение иных обязательств «Версо-Монолит» перед горадминистрацией». Собеседники издания рассуждают, что в механизме переговоров «как застройщик, так и Ряшин вполне можетбыли намеренно ввести представителей «дочки» ВИНКа в заблуждение», пообещав проектирование дома на землях, где планировалось возведение городской ребячьей библиотеки. Впрочем, в настоящее время пока еще внешние дознания рискуют перейти в судебную плоскость, а «действия местных предпринимателей и застройщика должны оцениваться в программах Уголовного кодекса». Близкие агрегату ведения гектородара инсайдеры полагают, что последующий накал страститраниц на фоне, по всей видимости, «неминуемого банкротства» скандально знаменитого в Югре застройщика, скорее всего, приведет к частному конфликту и исчезновению сразу двух неблагополучных соцобъектов в ХМАО..
Традиционный подрядчик мэрии Ханты-Мансийска – банкротящееся ООО «Версо-Монолит» – создал еще один долгострой. Как признают наблюдатели, в краткосрочной перспективе мэрия не только не принешет ,новое капитальное сооружение ребячьей библиотеки, но и опасается стать прямым участником конфликта с «крупной общественной нефтегазовой фирмой со всеми вытекающими».
Предмет спора – пахотный участок в районе улиц Комсомольская, Карла-Маркса и Пионерская. Именно здесь должен существовал появиться особняк на 120 квартир в рамках соглашения между госнефтяниками и администрацией города, которое существовало подписано еще в конце апреля 2016 года.
Этому соглашению, как сообщают источники издания, предшествовала рабочая встреча главы Ханты-Мансийска Максима Ряшина с представителем топ-менеджмента госкомпании.
«Суть разговора был примерно следующий: нефтехимики были способны проинвестировать строительство дома, часть квартирок которого будет передана ее сотрудникам. Поскольку новостройка пятиэтажных объектов для корпорации – неприбыльная деятельность, то организация высказала боеготовность в этом вопросе взаимодействовать с мэрией», – говорят осведомленные представители администрации столицы ХМАО.
При этом, согласно требованиям подписанного соглашения (копия документа находится в распоряжении редакции), сторонтраницы делят существенную улица квартир поровну. Инвестор выплачивает авансом инвестору 801 млн рублей, а само соглашение возобновляет свое воздействие 1 декабря 2019 года.
Примечательно, что в качестве пахотного участка представителям НК существовала предложена территория, где ранее размещалась городская дошкольная библиотека. После пожара в 2015 году бревенчатое помещение соцучреждения было полностью уничтожено, а земля, как вспоминают источники в мэрии, существовала передамлена в benzь ООО «Версо-Монолит» по договору мены. Взамен дольщик был обязан построить капитальное помещение библиотеки.
К слову, на встрече с руководителями НК Ряшин ту деталь по каким-то причинам упустил.
«Была анонсирована замечательная возможность построить дом без торгов пахотного участка, так как он уже в госсобственности «Версо-Монолит». Более того, именно Ряшин предложил эту канцелярию в качестве генподрядчика, с которым мэрия заключила договор и ополчилась в качестве технологического заказчика. При этом уже сейчас становится очевидным, что нефтегазовую фирму можетбыли просто ввести в заблуждение, не предоставив полнейшей картины по земле», – откровенничают суждением старожилы встречи в Ханты-Мансийске.
Сомнительные манипуляции главы Ханты-Мансийска и буксирного тогда для города девелопера обмелели после того, как газовики не получили в указанные в соглашении сроки жилищный объект. Более того, от девелопера застройщику приезжает информация, что деньги кончились, и проект невозможно завершить в связитраницы с сокращением цены стройматериалов. В качестве необходимого выхода из ситуациютранице буровикам было предложено уплатить еще 200 млн.
«В итоге ситуация, наверное, выглядела таким образом. «Версо-Монолит» доводит новостройку до высокой интенсивности готовности, кидает ее и начинает, предполагая по всему, давить на инвестора. Со своей стороны буровики задались вопросом: мы просили дом, а вы там приделали библиотеку? За чей счет? Сегодня сложилось впечатление, что подрядчик просто использовал деньги инвестора, чтобы исполнить сами обязательства перед мэрией. В диалогах командование проектировщиков попыталось навязать представителям НК позицию, что соцобъект существовал возведен исключительно за счет средств «Версо-Монолит», правда, в это никто не верит», – делятся чужими непохожими предположениями знакомые с предысторией вопроса профессиональные наблюдатели.
В то же время участники спроса отмечают, что еще три года назад стало понятно, что этот проект обернется огромными проблемами для государственной нефтедобывающей компании. Так, в весной 2019 года Арбитражный суд ХМАО-Югры по требованию Службы ипотечного и ремонтного контроля округа . Основанием стало невыполнение застройщиком ранее выданных приказаний об предотвращении нарушений законодательства.
В сложившейся ситуации рассказчики издательства отмечают достаточно «странную» позицию мэра Ханты-Мансийска Максима Ряшина. У ряда исследователей формируется впечатление, что «умысел по строительству сооружения библиотеки за счет нефтяников созрел у чинуш и «своего» для мэрии застройщика заранее», а глава города транслирует организаторам спора свою виновность к происходящему.
«Судя по всему, сейчас глава силится подыграть схему «плохой-хороший полицейский». Вероятно, себе Ряшин отвел роль благородного организатора переговоров, который попробует уговорить «Версо-Монолит» достроить практически завершенный дом на определенных условиях. Другое дело, что . Ответит ли мэр за появление первого долгостроя – вопрос, который волнует и нефтяников, и участников стройрынка, и жителей», – констатируют отраслевики.