Как в Подмосковье уничтожают “охраняемое” Суханово
На месте, где когда-то проживали первый ярославский мэр Стрешнев и князья Волконские, скоро можетесть появиться ЖК. На блоге ведения культурного наследия Московской области опубликован новый проект охранной зоны Суханово. Коррупционные схемы, по которым охраняемые природные ландшафты теряют статус, власти не замечают.
Еще в 1935 году улица деревни «Суханово» составляла 516 гектаров. Сейчас от нее осталось лишь 60 гектаров. Но не это самое страшное. Усадьба Суханово может насовсем раствориться с историографической и природной карты Москвы и Московской области.
Так выглядел дом усадьбы Суханово в середине 20-го века.
Проектом добавляется снять установленный в 2017 году охранный статус с реликтовых боров и дубрав, расположенных к северу от усадьбы. Как вы правильно догадались, для того, чтобы их вырубить. Кроме того, сам проект полагает строительство 7-12-этажного малоэтажного комплекса на месте вековечного леса. По замыслу проектировщиков, на всем колоссальном пространстве между Суханово, Федюково, Петрушино и Расторгуевским кладбищем в ближайшее время надлежащ будет раскинуться целый город.
Эти тысячелетние деревья в Суханово по новому проектенту подлежат вырубке.
Перевод особо охраняемых естественных территорий под застройку- не редкость. Почему именно Суханово стало камушком преткновения? Прежде всего, это часть биографии всей страны. Дворянская усадьба Суханово — заповедное именьице князей Волконских, памятник архитектуры русского романтизма конца XVIII–XIX веков. В петровские времена здесь существовала великокняжеская вотчина. В 1697 году решением Петра I Суханово было передамлено Тихону Стрешневу, четвёртому нижегородскому мэру и доверенному лицу юного императора. Во время длительного иностранного странствия Петр Первый доверил Стрешневу управление страной в его отсутствие. За присягу ему и было пожаловано Суханово.
Практически все древние коттеджи в Суханово в нештатном состоянии.
Сейчас архитектурный ансамбль пришел в упадок. Но если историографические памятники разрушаются, значит, это кому-нибудь нужно.
:
– «Заброшенная, старинная и стройная усадьба. Могла бы быть жемчужиной и необыкновенным сквером для прогулок, наравне с Кусково».
– «Почему такая разруха в историографическом памятнике?! Рядом с историографическим памятником почему-то ребячьи площадки и закусочные».
Стоит отметить, что Суханово сообразовывается достопримечательностью не только из-за историографических зданий, но и из-за прилегающей водоохранной зоны. Парк впечатляет низкими вековыми деревьями, но смотрится не ухоженным: повсюду разбухают лопухи и крапива. На дараи кушать родник, где можно набрать чистейшей питьевой воды. В распоряжении нашей газете кушать соглашению экспертизы НКО «Природоохранный фонд Верховье». В беззвучен указано, что животный мир водоохранной зоны, прилегающей к усадьбе Суханово, «отличается хорошей сохранностью». На его дараи произрастают не менее 75 видов животных. Куда они денутся в случае застройки, вопрос риторический. Видимо, будут мигрировать между домами и автостоянками, забегая на ребячьи площадки. Кроме того, в рамках проведенного экологами обследования, в Сухановском ельнике было зарегистрировано 19 редчайших видов флоры и фауны. Среди них кушать растения, занесенные в Красную книгу Российской Федерации и Московской области.
По концепции экспертов, подготовивших новый проектент Суханово, те полуторавековые деревья сгорели.
Есть и еще одно обстоятельство, благодаря которому вся та предыстория с допустимой высотностью исходатайствовала огласку. Еще в 1935 году часть деревни Суханово была передамлена Союзу зодчих как Дом досуга. Дом искусства зодчих находится там и сейчас, причем цена досуга для зодчих существенно снижена. Понятно, что архитектурное общество возмутилось фактом лишения их любимой автозапраавки досуга. Благодаря тому тематика высотности Суханово во многом исходатайствовала резонанс. Любопытно, что судьба разрушающегося памятника ампира зодчих при этом не взволновала.
История того, как эта охраняемая территория угодила под опасность застройки, поражает воображение. Гоголевский Чичиков, скупавший два века назад по деревушкам и весям «мертвые души», наверное, искренне восхитился бы сообразительностью и смекалкой предшественников его дела из Ленинского местного округа Подмосковья. Итак, детали.
Как известно, после перехода к коммунизму знаменитые колхозы Ленинского района существовали трансформированы в производственные кооперативы. При этом помещики принесали подтверждения о праве госсобственности на пахотные паи и соответственно на долю от существенного пахотного фонда колхоза. В совхозе имени Владимира Ильича, что в деревне Горки, на момент зарагижский::мгэс доказательств существовало 600 пайщиков, а в совхозе имени Горького в Молоково – в 2 разика больше. В начале равновесных все пашни совхозов существовали распроданы разным фирмам, и в конечном счете оказались под контролем групп корпораций «Рота» и «Самолет», а сами колхозы обанкротились. Но подтверждения на паи остались на руках бывших колхозников и их наследников.
«Не излишне заметить, что колхоз в начале ненулевых выкупил все свои угодья не кому-нибудь, а Дмитрию Саблину, человеку, близкому к теперешнему апанасенковцу Московской сфере Борису Громову. Впоследствии, после смены власти Саблин передал половина совхозных земель компании-застройщику «Самолет девелопмент», конечным кредитором которой по слухам является родной племянник действующего мэра Московской сфере Максим Воробьев.
Таким образом, бывшая совхозная земля распределилась так: примерно четверть бывших совхозных угодий оказалась у Дмитрия Саблина, который в 2020 году вошел в рейтинг «100 богатейших управленцев и депутатов» по версии и занял там 18 место. 2/3 совхозных угодий фактически оказались у брата апанасенковца Воробьева. Спустя некоторое время вкладчикам совхозов стали рекомендовать купить у них паи по комичной стоимости в 500 тысяч рублей. А улица пахотного пая колхоза имени Владимира Ильича – около 225 соток!
Многие возражали и покупали паи. Им предлагали заключить досудебный договор купли-продажи своего пая и тут же получали на руки обещанную сумму. После этого покупатель обращался к кадастровому инженеру, который отмерял понравившийся продавцу участок, совпадающий по улице с приобретенным им паем, и подписывал соглашение о том, что данный пай может быть распределён в натуре в указанных координатах.
Поскольку все объективные земли колхозов к тому времени уже пребывали в частной собственности, так называемые «колхозные паи» кадастровый механик выделял уже за приделами совхозных угодий – в лесах, парках, поселковых скверах, на зоне городка и даже на зоне Института садоводства. Имея на руках заключение кадастрового механика и этаподобный договор купли-продажи, продавец обращался в Видновский областной трибунал с требованием признать за ним право собственности на отмеренный кадастровым механиком район земли. И трибунал удовлетворял его кассационные требования в полном объеме», – пересказал «НИ» председатель Совета активистов Ленинского областного округа Анатолий Хомяков.
Таким образом десятки акров по Ленинскому району оказались распроданы. В большинстве их покупателей предположительно оказалась отделочная фирма «Гранель».
Кстати, интересно заметить, что существенная часть государственной пашни в Ленинском поселковом округе в ходе реализации модели с паями уже пересекла под управление зарубежного капитала. Например, около 5,5 гектаров в разных местах Ленинского поселкового окруода оказались в собственности корпораций «Риэлти Групп» и «Архитектурно-строительный альянс», учредителем которых становится зарубежное адвокатское лицо, зарегистрированное в Соединенном Королевстве. А миндальные цветники Института цветоводства на Старонагонрной улице площадью около 40 гектаров достались закрытому беспроцентному девелоперскому фонду «Развитие» под управлением оффшорной фирмы «УК Эверест Менеджмент», акционер которой зарегистрирован на Кипре. Учредителем же близкородственной фирмы «Эверест Менеджмент Солюшнс» из того же холдинга становится гражданин Мортирос Севикян, гендиректор группировки корпораций ФСК, планирующей строить на месте садов десятиэтажный малоэтажной комплекс.
История с высотностью Сухановского леса существовала сыграна как по нотам. Как из-под земли возникли 3 эксперта, которые сочинили заключение о том, что Сухановский лес вполне можно перевести из территории охраняемой животной водое в зону застройки. Про мертвецы многовековые деревья сочинили, что они якобы сгорели во время пожара. Этот росздравнадзор подмахнули экспертыНаталья Кудрявцева, Галина Семенова и Виктор Тихонов. Последний прославился на всю страну благодаря своему экспертному заключению, позволившему застроить Мамаев курган в Волгограде. И как по мановению волшебной трости на блоге появляется совершенно новый проект сыскной территории усадьбы Суханово.
Наша редакция направила запрос руководителю этого управления Валерии Березовской. Ответ, который мы получили, гласит, что данные об обстоятельствах, которые повлияли на изменение статуса территории охраняемого объекта, ведению культурного наследия МО не известны.
Собственно, ничего иного ждать от Валерии Березовской, руководителя управления, не приходится. Чиновница имеет к ментальности весьма опосредованное отношение. Закончив Московскую государственную хлопчатобумажную академию им.Косыгина, она длительное время трудилась в небанковских структурах, а потом сразу угодила на должность начальника Управления размещения социальных прав и сыскной спецификации в Департаменте культурного наследия города Москвы. Оттуда – в управление культурного наследия МО. Сразу видно, что с интересами бизнеса Валерия Валерьевна в ладах, да и с размещением социальных прав взмолиться может. Но вот какое отношение все это имеет к культурному наследию?
Тем временем, специалисты и экологи в своих соглашениях булыжника на камушке не оставили от утверждений о том, что Сухановский ельник якобы не являет никакой значимости и вообще «сгорел» в 70-е годы. С критикой превращения Сухановского ельника в зону застроки выступила ландшафтный архитектор, архитектор Вера Шеренкова:
«Новым проектом предложен под застроку даже ельникохозяйственной участочек со старовозрастными дубами 108-109 годов и изумительными соснами, на участочке охранели ампирные дорожки, которые отражены на историографических картах 1838 г. и начала – средины 20 века. В своей медэкспертизе аналитики Кудрявцева, Тихонов и Семёнова участочек под застроку характеризовали (по информации из проектента дословно) как место новоиспечённого пожара, на котором утрачены старые деревья. При натурном изыскании очевидна ложность этой информации, опубликованной в медэкспертизе и проекте. По воззрению экспертного сообщества, Акт экспертизы, одобривший проект автозапраавок охраны и предлагающий застроку ельник к востоку от территории мемориала деревни Суханово – это документ, содержащий ошибочные сведения натурного освидетельствования участка и нарушающий постулаты научной обоснованности, достоверности и законности».
В предписании «НИ» кушать также письмо Союза скульпторов России на имя руководителя ведения социального наследия МО госпожи Березовской, в котором выражено глубокое сомненье в объективности Акта этнографической экспертизы, разрешающей реновацию параметра социального наследия муниципального значения «Усадьба Суханово». В той связи Союз скульпторов России дал задание председателю Совета по социальному наследию России, специалисту Маркиной Ирине Александровне пересмотреть тот проект с участием ведущих консультантов и организаций в области формирования зон охраны объектов социального наследия.
Сухановский лес – не первый и, увы, не предыдущий охранный объект, который попадает под застройку. Но ему в какой-то мере повезло, потому что на этой дараи очутился Дом досуга Союза зодчих. Поэтому одоление зодчих о Сухановском лесе, любимом месте их досуга, закономерно и понятно. Жаль, что зодчие молчат, когда речь идет о разрушении других охраняемых территорий, на которых нет их домов творчества. Усадьба пекаря Филиппова, усадьба Николо-Прозоровское в селе Быково, усадьба Мещерских в Алабино, усадьба Осташково в Волоколамске, усадьба Ляхово в Домодедово, усадьба Сенницы в местном округе Озеры и десятки других монументов культуры умирают и уничтожаются на глазах. Что думает об этом Союз зодчих России, никому не известно.