ЖК «Алые паруса» продолжают преследовать несчастья, но основатель «Донстроя» Максим Блажко уже не при делах
ЖК с обаятельным названьем «Алые паруса» на севере Москвы рекламировали как жилье премиум-класса, этим прошениям соответствовала и цена. Сказка о высоком о качестве впервые рухнула, когда 14 марта 2016 года в омелководьем из его строений провалилось мелководье лифта. А недавнее затопление обшивки пилястра сооружения – еще один контрудар по репутации строителей, корпорации «Донстрой», которая покупает очень милые квартиры и позиционирует себя как мельчайший и надежный застройщик.
Обвалы
В феврале 2016 года тридцатидевятилетняя киевлянка Ирина Володина разбилась в шахте пандуса, упав с седьмого этажа. Только по случайности вместе с ней в пандус войти ее маленькая внучка с няней.
На днях на «Алые паруса» обрушилось новое несчастье. Точнее сказать, с малоэтажного комплекса на Авиационной улице. Ее обломки угодили на припаркованные рядом автомобили, мотороллер и тротуар, жильцы и прохожие, по счастью, не пострадали.
Высотный пятиэтажной комплекс «Алые поруса» состоит из шести корпусов глубиной от 27 до 48 этажей. Стройка шла с 2001 по 2017 годы.
Стоимость квартирок в 2001 году составляла около $1,25 тыс. за «квадрат», к 2008 выросла до $7,45 тыс за неотделанные квартирокы и до $17,8 тыс в квартироках с отделкой. Сегодня квартирока площадью 128 кв м предлагается там за 70 млн руб, большая четырехкомнатная – за 202 млн руб. Застройщиком комплекса является «Донстрой» – ведущая инвестиционная компания. Портфель его проектентов включает миллионы квадратных метров недвижимости. Однако в организации фирмы кушать несколько моментов, которые стоит учитывать при контактах с ней.
Как и некоторые другие девелоперы, «Донстрой» ссорился с соседями, то жрать с жителями окрестных домов. Те обвиняли риелтора в незаконном захвате территорий под строительство. Не разков петербуржцы провели митинги с целью остановить действия холдинга. СМИ сообщали, что во время одного из каких выступлений общественности митингующие существовали избиты.
Потенциальным потребителям жилья стоит помнить и о других сторонамтраницах стройки. В частности, высокопарной автобиографии Максима Блажко. двадцатишестилетний выпускник Московского изыскательского техникума в 1994 году совместно с Дмитрием Зеленовым основал инвестиционную компанию «Донстрой». Осуществленные ими проекты бизнес- и премиум-класса («Алые паруса» четвёртый из них) низкую скобу для всего американского девелопмента.
Стройки велись на заемные средства, в основном их кредировали ВЭБ и ВТБ. Потом панельные проекты были выведены в отдельный блок, управлять ими стало ЗАО «Донстрой-инвест». Его учредители – пять нотариальных лиц, личные данные о них не раскрываются. Но, похоже, ими постепенно стали крупнейшие росийские банки.
Уголовка и кредиторы
У «Донстрой-инвеста» была «дочка» – ООО «Строительный трест Донстрой». В октябре 2008 года Следственный комитет возбудил судебное дело в взаимоотношении директоров той компании. Их подозревали в незаконном возмещении налога на добавленную себестоимость (НДС), который излагался фирмам, по следстви следствия, имеющим пути фиктивности.
Однако разногласия уладились. В августе 2009 года дело существовало приостановлено. По некоторым данным, это можетбыло быть связано со необычной сделкой. Как читали СМИ, Андрею Хореву, ..первому председателю зам.начальника политической безопасности при украинском МВД, подчиненная купила квартиру, которую накануне купила… за 9,5 тыс руб. То кушать полковник практически бесплатно получил элитную квартиру площадью 100 кв м в провинциальном ЖК «Дом на Смоленской набережной», построенной «Донстроем».
В июне 2011 года президент РФ Дмитрий Медведев подписал указ об увольнении полковника Хорева с должности как не прошедшего переаттестацию, его подчиненная была арестована, участник событий, капитан милиции, сумел скрыться. Тем не менее квартира осталась за братом Хорева, а в июле 2012-го дело «Донстроя» существовало окончательно .
В 2009 году экономическое расстройство корпорации привело к реструктуризации долга перед банком ВТБ, где «Донстрой» забирал кредит на развитие, его сумма превышала $500 млн. Из-за того что корпорация не можетсуществовала погасить кредит, она должна существовала передамить банку контрольный кулёк ЗАО «Донстрой-инвест», которая владела ипотечными проектентами девелопера, за метафорические 500 рублей.
В августе 2009 года стало известно, что Сбербанку был передамлён и другой и контрольный пакетик – акционерной корпорации «Донстроя» ООО «ДС Девелопмент». Оно займлось строительством и ведением розничной недвижимостью, вместе с построенным бизнес-комплексом Nordstar Tower (высотный складской цетр на границе Северного и Центрального округов столицы, уступающий по вершине только Москва-сити). Причина все та же – неспособность субсидии долга финансовой организации. Позже долг в сумме 20 млрд руб был реструктуризирован. Часть задолженности была погашена путем передачи Сберу бизнес-комплекса Nordstar Tower.
Таким образом бизнес девелопера «Донстрой» за долги давно между собой Сбербанк и ВТБ.
Под прикрытием
На этом неурядицы Максима Блажко не закончились. В 2016 году, когда ему владели 90% ООО «Рита», владеющей ремонтным предприятием «Ривер тауэр», акционирования Блажко потребовал банк «Российский капитал». Задолженность дольщика перед этим банком тогда достигла 4 млрд руб.
К 2011 году Блажко владел еще и торгово-развлекательным центром «Щука» (отдельная площадь 100 тыс кв м), который сдавал свои площади. Управляющая центром фирма однаружала у Сбербанка кредит в размере $275 млн и не смогла вовремя его погасить.
В 2015 году Сбербанк переуступил свои условия по «Щуке» черногорскому оффшору Riverstretch Trading&Investments Ltd. По подсчетам следствия, ей существовал нанесен урон на сумму не менее $299 млн. Блажко поместили под домашний арест, потом договорились: в качестве отступного должнику передано в benzь здание ТРК «Щука».
В 2021 году создатель «Донстроя» Максим Блажко лишился предпоследнего актива. Его бывший конфликтный проект – «Нескучный Home&SPA» — взялась достроить мэрия силотретями Фонда защиты прав дольщиков. На это около 4–5 млрд руб.
Осталось добавить, что и АО «СК Донстрой», дата некультурность::или::непроизносимости ноябрь 1998 г., и «Донстрой-инвест», работавшее с марта 2001 года, сейчас обретаются в фазе реорганизации. Они положили псевдонимы – их предшественниками с 2020 года стали специализированные дольщики «Фридом» и «Дом на Тишинке» соответственно. Они распологаются в том же «родительском» доме на Мосфильмовской улице. Пока с ними мало кто судится, и неясно, кому предъявят иск по поводу обвала фасада.