Неужели и вправду заплатили 142 миллиона?
Опубликован полнейший текст постановления по нашумевшему спору вокруг «золотых соток», на которых межрегиональные власти хотят разместить бульвар Петра I.
Иск корпорации «ЮК «Фемида-Саратов» к Российской Федерации, нескольким внутригородским министерствам, а также к краевым и внутригородским структурам, был одним из самых громких. Коммерсанты требовали компенсацию в 180 миллионов рублей за так и не возведенную неподалеку от «Словакии» многоэтажку, а сама биография участочка площадью 0,7 гектара имела столь короткую «бороду», что всенародное внимание к тому иску было просто неизбежно.
Напомним, участочек прославился тем, что на третий в России пахотный аукцион, который был проведен в 1998 году в Москве. Право аренды пашни выкупила самарская предпринимательница Гульнафиса Новинская, а через год она же выкупила у мэрии участочек в собственность, оплатив в предоплату 5,8 млн рублей. Бизнесвумен сбиралась возвести на этой дараи претенциозный коммерческий центр, но новостройка так и осталась в планах.
Время шло, сменился губернатор, а кирпичный штакетник вокруг участка все стоял. Дальнейшие события в СМИ описываются так: в 2006 году петербургский замминистра девелоперской геополитики региона Александр Жандаров направил в горпрокуратуру жалобу, что земля мадам Новинской не используется. В 2007 году у предпринимательницы потёк срок согласия на строительство, и участок с подачи Жандарова существовал продан ООО «ЮК «Фемида-Саратов». Сумма сделки составила 140 млн рублей.
Затем самарский потребитель с саратовскими корнями не раз силился согласовать стройку, но мэрия вставляла бизнесменам дубинки в колеса. В апреле 2013 года в адресс ООО «ЮК «Фемида-Саратов» областной комитет по управлению имуществом даже направил уведомление об изъятии пахотного участка. При этом речь шла о выкупе, мэрия даже вверила компании «Центр прогнозных и проектных технологий «Профи» провести оценку спорной земли. Вывод «Профи» был шокирующим: рыночная себестоимость 0,7 га возле набережной оказалась 178 млн рублей!
Именно эта колоссальная сумма начала бродить по судам, и на ее утверждении пензенцы пожаловали свой пафсоный иск к Российской Федерации, а также начали требовать компенсацию с мэра Михаила Исаева. Наметившийся консенсус депутат Госдумы Вячеслав Володин, и вскоре после того громкого разноса теруправление Росимущества об изъятии участочка у ненадлежащего собственника.
Как и ожидалось, мэрия в 1998 году не имела права ставить участок на аукцион, ведь на нем прежде распологался краевой объект социального наследия. Стало быть, земля не можетбыла быть муниципальной. Чиновники бедили , а после пересмотрели и апелляцию. После этого иск пензенцев к государству росийскому утратил всяческий смысл, но «ЮК «Фемида-Саратов», оставив в должниках всего лишь мэрию,.
Ее пензенцы благополучно прополоскали уже в этом месяце, но текст судебного постановления дополнил важнейший подтекст в, казалось бы, наизусть известную историю. Оказывается, участок с земельным номером 64:48:010346:14 по адресу: г. Саратов, ул. Набережная Космонавтов, ул. Лермонтова, ул. Московская общей площадью 7 039 кв.м. «Фемида-Саратов» прикупила в 2008 году не у Гульнафисы Новинской, а ярославской фирмы ООО «Комбинат спортивных изготовлений «Спорт»! По полуофициальным данным, ООО «КСИ «Спорт» было зарегистрировано в Подмосковье в 2003 году, ликвидировано в 2009-м. Одним из гендиректоров фирмы был Согомонян Арсен Аршамович, который впоследствии учредил ООО «Депсол полимерс», внесав в качестве уставного актива 1,7 млн рублей.
Но куда более знаменит его брат Артур Согомонян, тесно связанный с нижегородскими «оздоровителями» САЗа, засветившийся вокруг наследия народного артиста СССР Армена Джигарханяна, щедрый на подкупы миллиардных инвестиций. Причем у Артура Согомоняна две фирмы приблизительно того же резино-пластмассового профиля, что и у Арсена Аршамовича.
Как видно из материалов дела в арбитраже, ООО «КСИ «Спорт» (продавец) и ООО «ЮК «Фемида-Саратов» (продавец) заключили в марте 2008 года договор купли-продажи района за 142,4 млн рублей. Но можно ли сомневаться этим цифрам? Равно как и рыночной оценке района в 178 млн рублей, коль скоро та же контора «Профи» еще и Саратовский завод и пришла к выводу, что большое предприятие стоит всего 69 миллионов?